Vivre Rive droite avec vue sur la Seinedans une résidence de prestige
La vie de château
dans un parc avec vue sur la Seine...
Vivez rive droite
Avec les bords de Seine à portée de main et la proximité avec de nombreux commerces et services, la résidence Castel Joli est une voie royale pour vivre et investir en toute sérénité.
- La gare à 7 minutes de la résidence vous permet de rejoindre Paris par le RER D en 30 minutes
- L’A6 est à 5 minutes
- Le centre-ville de Corbeil-Essonnes est à 5 minutes
Castel Joli... Une résidence de charme
Située au cœur d’un quartier paisible et résidentiel, Castel Joli joue la carte d’une élégance toute en discrétion et en finesse. Abritée derrière ses murs, c’est un havre de paix où il fait bon vivre. Des lignes architecturales modernes et élégantes, l’usage de matériaux nobles comme le zinc pour les toitures et l’habillage de la façade, les gardes-corps ouvragés composent un ensemble harmonieux et intemporel.
Castel Joli est une belle résidence qui s’élève délicatement dans un écrin de verdure. Le parc donne directement sur les bords de Seine garantissant à ses habitants un calme inégalé. Ce cadre de vie unique en son genre est une source de quiétude inépuisable.
84 Appartements
DU STUDIO AU 4 PIÈCES
Un rêve d’appartement…
Côté parc, le décor est planté : arbres de hautes tiges, pelouses verdoyantes vont renforcer cette sensation rare de vivre hors du temps et des bruits de la ville. Comme il se doit, les appartements sont à l’unisson. Quelle que soit sa taille, votre logement vous offre un espace à vivre optimisé. L’agencement intérieur et la qualité des prestations renforcent votre confort. Conviviaux, lumineux, les appartements de la résidence sont parfaitement isolés. La plupart dispose d’un balcon ou d’une terrasse et chacun d’entre eux se voit doté d’un stationnement. Enfin, les halls d’entrée disposent de digicodes et de vidéophones, les portes palières des appartements bénéficient de 3 points de sécurité.
Bref, rien n’a été laissé au hasard.
- Salle de bains /salle d’eau équipée d’un plan vasque
- Sol stratifié dans entrée et séjour
- Carrelage dans les pièces humides
- Volets roulants dans les pièces de nuit
- Balcon ou terrasse pour la majorité des appartements
CORBEIL-ESSONNES
Une ville jeune et énergique
Situé à 28 km de Paris, bercée par la Seine et l’Essonne, la 2e ville du département connaît un essor constant et accélère son renouvellement urbain. Riche d’un patrimoine historique qui jalonne son territoire, Corbeil-Essonnes s’ouvre sur l’avenir avec sérénité et occupe une place essentielle dans la communauté d’agglomération Seine-Essonne.
Des Grands moulins de Corbeil, moulins royaux depuis le XIIe siècle à l’usine d’Altis Semiconductor qui emploie deux mille personnes, en passant par la SNECMA, l’un des leaders mondiaux dans la production des moteurs aéronautiques la ville fait preuve d’un développement économique qui renforce sa capacité d’attraction.
Des crèches, de nombreuses écoles, 5 collèges et 2 lycées, le centre hospitalier Sud Francilien, de nombreux commerces et services contribuent à la qualité de vie et à l’épanouissement de tous. Le théâtre, la médiathèque, le conservatoire de danse et de musique, plusieurs festivals confèrent à la ville un dynamisme culturel qui dépasse les frontières du département.
Enfin, un palais des sports, un stade nautique avec bassin olympique, une base de canoé-kayak, 6 gymnases, permettent de s’adonner à toutes les disciplines sportives dans des conditions idéales. Corbeil-Essonnes a tous les atouts d’une grande ville et a su garder une taille humaine. Ce qui est une aubaine pour ses 43 000 habitants.
Allez au plus près…
La proximité de Paris à 28 km et de l’aéroport d’Orly à 15 km, le port fluvial en bord de Seine, les infrastructures routières et ferroviaires, constituent autant d’atouts majeurs pour que Corbeil-Essonnes marche vers un avenir toujours plus prometteur.
- A6 / N104 / N7
- À 30 km de Paris
- À 20 km de l’aéroport d’Orly
- Port fluviale en bord de Seine
- RER D
- De nombreuses lignes de bus
Promo Gérim
vous accompagne dans votre projet
NOTRE SHOW-ROOM
DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR STYLE DE VIE
Situé à EVRY, notre show-room est à votre disposition pour vous présenter les différentes prestations qui vous permettront de décorer et personnaliser votre appartement.
Notre équipe commerciale vous accueillera pour vous présenter toutes les prestations d’aménagement de votre intérieur proposées par PROMO GERIM. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, mobiliers et coloris parmi une large sélection comprenant plus de quarante références de carrelage ainsi que de nombreux choix de sols et meubles-vasques.
LA RÈGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (RT 2012)
La RT 2012 pose des objectifs ambitieux en matière d’efficacité énergétique avec un maximum d’énergie consommée fixé à 50 kWhep/(m2.an) en moyenne*, divisant ainsi par 3 le niveau maximal de consommation fixé par la précédente RT 2005. Cette rupture majeure fait de la RT 2012 une des réglementations les plus ambitieuses d’Europe et vous garantie une maison basse consommation.
* En fonction de la zone géographique
Le Prêt à Taux Zéro Plus
Avec le Prêt à Taux Zéro + 2016, bénéficiez jusqu’à 26 % du montant de votre acquisition à taux zéro en Zone A*. Depuis le 1er octobre 2014, il est accordé sous condition de ressources, et autres conditions particulières, pour l’achat d’une résidence principale neuve BBC 2005 ou RT 2012 aux acquéreurs qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.
* Suivant le plafond en rigueur
Grâce au nouveau dispositif Loi Pinel, concrétisez votre projet d’investissement et constituez-vous un patrimoine immobilier.
Achetez un logement neuf pour le louer : réduction d’impôts de 12 % du montant de l’acquisition sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans. Jusqu’à 63 000 d’économies d’impôts.
Grâce à l’investissement locatif, vous vous constituerez un patrimoine par le biais de revenus locatifs versés par vos locataires.
Pour vous, futur propriétaire,
toutes les garanties d’une acquisition réussie
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La garantie d’achèvement :
Délivrée par un établissement bancaire, elle assure à chaque acquéreur le paiement des sommes nécessaires à l’achèvement de la résidence.
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La garantie de parfait achèvement sur 1 an :
Elle concerne les désordres constatés lors de la réception de la maison ou apparus dans l’année suivant la réception.
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La garantie de bon fonctionnement sur 2 ans :
Elle porte sur les éléments d’équipements dissociables du corps de l’ouvrage tels que les radiateurs, le ballon d’eau chaude, les volets roulants, etc.
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La garantie décennale sur 10 ans :
Elle concerne les dommages qui portent atteinte à la solidité du logement (gros œuvre, étanchéité, etc.) et qui sont susceptibles de rendre l’habitation impropre à sa destination.